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开发商有压力广州未现新地王

发布时间:2019-08-18 22:55:32

  昨天下午,广州氮肥厂地块以及荔湾高尔夫球场4幅地块在琶洲展馆房博会现场举行拍卖,广州市此次卖地共进账 8亿元。以18亿元连拿高尔夫球场E、D地块;路劲基建则以7.1亿元的价格拿下F地块。而拍卖师所称的“难得的天河靓地”广氮地块,最终被“过江龙”深圳天健击败中海,以总价12.9亿元夺得。

  包括中海、万科、富力等在内的1 家房企参加了此次卖地会,但举牌的企业主要是国企保利地产、中海地产、中铁建等。一开场,拍卖主持人临时公布了新的游戏规则:将竞价阶梯从每次举牌 00万元一下子增加到1000万元,使这场地产列强之间的“血拼”更见高效率。 从卖地结果看,昨日出让的这4幅市中心地块未见“地王”:高尔夫 地块最高楼面地价6955元/㎡比不上此前中铁拿的7400元/㎡;广氮地块8124元/㎡只是天河地王———绢麻厂地块1.5万元/㎡的一半。有专家评点,此次卖地尚属理性,对“金九银十”的影响是:“使得开发商在定价方面更有信心,降价压力进一步减少。”

  高尔夫地块保利连下两城

  最先拍卖的是高尔夫球场D地块。竞价现场异常激烈,其中中铁和保利更是拼个你死我活。成为转折点的一幕出现在最后一轮。48号保利举牌报出8亿元,拍卖师也已第三次叫价,而就在落槌的同时26号中铁举牌,但拍卖师宣布举牌无效。原来,当时中铁的 位代表都在猛按计算器,就在他们刚放下计算器的同时槌已落下,从而丢掉了位于最中心位置的D地块,如此,已拥有了该地块东边的A、B地块的中铁,想让地块连片开发的好梦破灭。因“老虎打盹”,保利意外得地,愈战愈勇,在E地块的竞价中,又再下一城。F地块由 号单伟豹带队的路劲基建以7.1亿元拿下,折合楼面地价6678元/㎡。而保利18亿拿下的D、E地块楼面地价分别为5790元/㎡和6955元/㎡。

  广氮地块51轮群雄混战

  广州氮肥厂地块共有8家开发商参与竞拍。“地产一哥”79号万科、2 号越秀城建、18号深圳天健、 8号、 号等多方势均力敌,频频举牌,令拍卖师连珠炮式地宣价,在场都来不及记录。

  随后形成了 8号与18号两者之争。戏剧性的一幕在第41轮,18号以11.9亿元即将拿下该地块时,半路杀出了程咬金———88号央企中海地产,随后10轮激战中,两者拼得相当“惨烈”,4次出现同时举牌情景。第51轮激战之后,深圳天健最终击败中海,无端多添1亿元,以12.9亿元才艰难拿下天河区广州氮肥厂地段地块,楼面地价为每平方米8124元。

  资料显示,深圳天健是深圳市国有资产监督委员会直接控股的市属国有股份制企业,其前身最早为196 年组建的空军工程兵第5团,承建过广州、桂林机场等9个大型机场及机场扩建工程。

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